ノーローン

住宅ローン借り換えで悩んでます。４年前に３４００万円２年固定３５年優遇－０．....

住宅ローン借り換えで悩んでます。４年前に３４００万円２年固定３５年優遇－０．５％にてローンを組みました。現在、変動金利にて金利２．３７５％、３０７０万円、３０年５ヶ月残っております。毎月の返済額は１１０１２５円ですが5年間は金利が上下しても返済額は変わらないと解釈しております。返済明細書が送られてくる度、元金の返済割合が減っていってて・・・。変動金利に移行されて5年後（あと2年半後）の毎月の返済額がどのようになっているかかなり不安です。最大２５％まで上限があるんですよね。最近、勤務先の取引銀行の三菱東京UFJ銀行から借り換えキャンペーンのお誘いを頂き相談に行ってきました。20年固定２．６５％（以降年－１．０％）でシュミレーションしていただいたんですが、メリットがないとのことです。総返済額が増えるというのですが・・・そんな単純な計算になるんでしょうか？今の返済額110125円/月×３６５＋諸費用８２００００との比較です。20年間金利の動向にドキドキしなくていいだけでも、私的には十分メリット有りなんですが。ちなみに三菱東京UFJ信託銀行で仮審査していただいたんですが、担保評価割れということで断られてしまいました。ちなみに、昨年度の年収は730万円程です。

Yahoo!知恵袋より