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住宅財形の住宅ローンについて

住宅財形の住宅ローンについて住宅ローンについてのアドバイスをお願いいたします。今現在、マンション購入を検討中のものです。完成が約2年後で、最終どのローンにするのか決める時期が2010年の年末だと不動産会社から言われています。夫の年齢：32歳私の年齢：31歳夫の年収：約500万私の年収：約400万子供なし→将来は2人ほしいと思っています。マンション価格：4,300万頭金：1,000万→今はまだ足りていないので、住宅財形で貯金していく予定（今現在は800万弱）借入額：3,300万返済期間：35年とりあえずは住宅財形を今から初めようと思っています。ローン金利：りそな銀行 1.76％5年間固定今現在は、住宅財形+フラットのＳＢＩモーゲージの組み合わせで繰上げ返済を頑張っていこうかと考えています。質問はというと①繰上げ返済する際、住宅財形を繰り上げたらよいのかフラットを繰り上げしたらよいのか②住宅財形でローンを組むと「利息補給」というものがあるようなのですが、会社に確認したところ、そういった制度がないといわれました。ない会社もあるのでしょうか？③もっとかしこな方法があればアドバイスをお願いいたします。今度、りそな銀行の方と住宅財形のお話をしますので、どんなことを確認すればよいのかも、併せて教えていただければ幸甚です。

Yahoo!知恵袋より