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新築一戸建てと土地の購入を計画していますが、まだ具体的に見えない部分が多く、....

新築一戸建てと土地の購入を計画していますが、まだ具体的に見えない部分が多く、住宅ローンが返済できるのかどうかで悩んでいます。 以下の条件は一般的に見て、無理なく返済可能なのでしょうか？○ 住宅１６５０万円＋土地１３５０万円 ＝ ３０００万円（諸手続・外構等全て含む）○ 夫（私）３８歳、年収４５０万、公務員 妻３３歳、無職、３年後からパート勤務の予定 子ども男２人（２歳、０歳）○ 教育費は月４万円（２人分）を貯蓄○ 自己資金２５０万円、親から借金２００万円○ ３年固定で３５年、２５５０万円をローン返済の予定 ローンの額が年収の５倍を越えている上、親からの２００万円を１０年ほどで返すため、この計画の妥当性に疑問を持ち始めています。 実は、焦りと「退職金で完済」との考えがよぎったため、資金計画より業者との商談が先に進んでしまい、土地については「申込書」と５万円をすでに出しています。住宅については、２社で比較検討中ですが、後はこちらからの返事待ちとなっています。金融機関には来週足を運び、融資の相談をしてこようと思っています。この計画について様々な御意見をいただければ幸いです。 どうかよろしくお願い致します。

Yahoo!知恵袋より