１２月の金利比較、更新しました（その２）。

住宅購入と住宅ローンについて教えてください。

住宅購入と住宅ローンについて教えてください。住宅購入に際し色々調べておりますがいまいちよくわかっていないので教えてください。旦那は41歳、妻（私）32歳で結婚して3年半で子供なしです。現在は3LDKに家賃8万と駐車場代￥4000で月々￥84000支払いしております。ちなみに旦那の年収は約￥700万で妻の年収は￥400万です。今住んでいる近くに土地2000万と住宅（まだ金額がはっきりとは決まらず）を2000万の合計で4000万位で購入したいのですが、今用意できる頭金が1000万で残りをローン組む予定です。3000万をローンすると色々調べたら利子がすごく高いので親に500万位援助をうけようとも考えております。色々なサイトで調べたら今の家賃よりあがるので支払いは大丈夫だろうか？と心配になります。また借りるローンによって支払い金額は変わってくるのでどれを選ぶか迷ってしまっています。また、結婚して3年半になるので歳的にもそろそろ子供もと考えており私の年収は今後はあてにならないので子供ができるまでの間ばりばり働いてできるだけ繰り上げ返済していきたいと思っています。とりあえず3000万ローンを組もうと考えて色々ローンを比較した時に固定35年ですと支払いは12万位になるのですが変動ですと今は平均1.5％位なんで今の家賃をちょっとうわまわる程度で支払いできるのですが今後金利上昇になるので全て変動ではちょっと危険かと思い今は下記を検討しています。新生銀行*10年間特約つき変動金利タイプこれは変動金利で現在は1.35％当初10年間で1回だけなら固定金利に変更できるというものです。ただし固定金利に変更後は借り入れより10年目までは変動金利に変更できない。10年経過後は変動金利というものです。*長期固定型35年で固定3.1％これをミックスして変動金利の方を子供ができるまでの間できるだけ繰上げ返済していく。新生銀行は繰り上げ返済が小額からできるのと手数料がかからないのが魅力なんです。でも旦那には地元の地方銀行（十○銀行）や信用金庫の方を利用したほうが色々いいんじゃないの？と言われたんです。でも繰り上げ返済するのに￥31500かかったり保証料変更料が￥5250とかかかったりするのでそれでは繰り上げ返済するのもためらってしまうし迷っています。みなさんの経験で新生銀行にしてよかったとか、他にこれがよかったというお勧めの銀行やローン、意見をお願いします。

Yahoo!知恵袋より