住宅ローンの金利変更

住宅ローンの組み方についてアドバイスをお願いいたします。34歳会社員です。つい....

住宅ローンの組み方についてアドバイスをお願いいたします。34歳会社員です。つい先日 新築マンションを購入いたしました。物件価格は３７５０万円、オプション費用・諸費用を含めると３９５０万円になりました。資金計画の内訳は自己資金で９００万円、親からは ５００万円を借入（年２回ボーナス払い・金利１％・５年返済）、残り２５５０万円を金融機関から借入する予定です。現在の貯蓄は１０００万円、年収は１２００万円ほどです。 ５０歳になるまでの今後１５年間は１０００万円以上の年収が見込める（予定）なので２５５０万円を１５年ローンで返済するのが最善かと思っております。また、先月長女を授かったため 娘が高校に入学するまで（教育費がかかるようになるまで）に住宅ローンを返済しておきたいのも１５年という根拠の一つです。親からは援助の申し出もありましたが 私を一生懸命育ててくれた親以上の贅沢な生活をすることに負い目を感じており 援助は断り年１％５年返済で貸してくれるように依頼しました。ただ、５年後の完済時には繰上げ返済の原資とするため再度親から５００万円を借入する予定です。さて 本題の金融機関からの借入についてですが １０年固定・１５年ローンを組むか、変動金利・１５年ローンを組むか悩んでいます15年と比較的短期間 かつ こまめに繰り上げ返済する予定なので 現段階では新生銀行の毎日変動型金利ローンで借入しようと思っていますが如何なものでしょうか？参考に融資実行後は毎月を下記のような金額で生活していく予定です。手取り ４１０，０００円 （内訳）住宅ローン返済 １７６，０００円（１５年・金利３％で計算。実際はこれほど必要ありませんが 余った分は繰り上げ返済の原資として貯蓄）管理費 ２４，０００円（駐車場代込み）保険 １６，０００円生活費 ９０，０００円（水道光熱費・通信費含む）こづかい ５０，０００円（夫婦合計）貯蓄 ５４，０００円（学資・老後準備金）ボーナスについては手取りで年３５０万円ほどありますが親への返済以外は 娯楽費・車の維持費を除いて貯蓄に回す予定です。妻は計画が切り詰めすぎていると不満に感じているようですが老後のこと、子供の教育のことを考えると 今を頑張ったほうが良いのかなと思っています。長々と書いてしまいましたが 皆様からのアドバイスをお願いいたします。

Yahoo!知恵袋より