１０月の金利比較、更新しました（その２）。

初めてのマンション購入で、住宅ローンについて教えてください。

初めてのマンション購入で、住宅ローンについて教えてください。ここ最近、マンションの購入を考えるようになりました。結婚して年末で4年を迎えるとともに、またアパートの更新料を払わなければいけないと嫁と話した後に、マンションの購入も検討してみようと思い、3ヶ所を周りました。最初のところは、初めてなので聞きたいことも判らない状態でした。いい人で、いろいろ見てきた方がいいですよと言ってもらいました。2件目は論外で、3件目で結構教えてもらいました。最初の物件より県庁所在地に一駅近い駅とこで、周りはちょっとだけ便利です。その分、ちょっと高いです。ここは、完成真近で40戸数未契約が８戸です。結構色々教えてもらい、今年度中に入居すると所得税の還付が年最高１５万、１５年続くとも教えてもらいました。残りの物件販売で、１５０万円分の補助をするキャンペーンをしたとこです、とも聞きました。ローンのことも聞きました。1.6％の固定１０年ローンとききました。最初の物件と比べて、150万の補助があれば支払い総額では大差ないぐらいです。ローンの利率や変動型、固定などとかも知らなかったので、利率が1.6％と聞いてもしかして、その方が得だと考えてきました。こちらに傾きかけたのですが、最初の物件の説明会（ローン）が昨日あったので参加してきました。住友不動産の物件で三井住友銀行がローン窓口になっていました。色々聞くと、最終までの完全固定ローン以外は、1.4％減の優遇ローンになると知りました。変動型でも5年は今の利率固定で、ローン支払いが始まってから一月後からはインターネットであれば支払い方法を変えても手数料無し、繰り上げ返済も同等です。（変動型でもMAX120％が条件）最初の物件のローンの話もしましたが、こちらは10年を過ぎるといきなり4％ぐらいになるのではないか、と言われました。こちらは、ライオンズマンションで購入時に諸経費が10万ほど高いです。月々の費用は、10年変わらずでそれ以上もそんなにあがらないと言われました。最初の方は月々は4000円ぐらい安いですが、インターネット（Bフレッツの室内工事費用及び、支払いは別・前者は含む）がいります。ですが、私が気に入ってるオール電化マンションです。完成は年末です。オール電化で月々の支払いが、プロパンと比べて予想すると年平均で月5000円以上変わります。水道代も最新のTOTOなので安いです。二つを比較するとどうでしょうか。 2000万ちょびっと 35年ローンです。

Yahoo!知恵袋より