住宅ローンと返済比率
住宅ローンと返済比率
最近は、住宅ローンを不動産仲介の延長線上で シュミレーション 余裕を持って 返済計画を立てられることをお勧めいたします。 フルローンが組めて、頭金なし、賃貸住宅の家賃と比較して 月々の支払いが 家賃より下がりますと試算された 金額は
住宅購入について、ご意見ください。（長文ですいません）
住宅購入について、ご意見ください。（長文ですいません）現在、家を購入しようか悩んでいます当方、38歳、独身（男）、年収500万、貯金200万結婚の予定は無し現在は、賃貸、月々95000円（管理費、駐車場込み）、で生活しています毎月40000円の貯蓄を実施当初は新築をと考えていましたが、自分の条件（広さ、場所）などを考えると、自分の住んでる地域（神奈川県 横浜、川崎）、では、2500万程度必要なようですその場合、今の家賃並みの金額で住宅ローンを組むと35年ローンは必要です。物件価格：2500万諸費用：100万？頭金：100万借り入れ：2400万 返済期間35年、金利3.0％固定毎月返済：69273円（管理費、修繕費を考えると95000円）ボーナス月：208307円まず、35年のローンがネック（せめて65歳位に完済したい）支払い総計が約3900万で金利分が馬鹿らしいそこで、中古マンションが良いのかと検討中です物件価格：1500万（築年数15年～20年？）諸費用：100万？頭金：100万借り入れ：1400万 返済期間15年、変動金利2.5％（固定期間15年）毎月返済：73346円ボーナス月：193881円以上のように返済計画をイメージしています。15年後の完済後はその時の情勢にもよりますが、①1000万程度貯蓄できていれば、それを頭金とし新たに自分の状況にマッチした住まいを購入(新築、中古問わず）、毎月の返済には完済したマンションを賃貸とし家賃収入(50000位？）を足しにする②貯蓄ができなければ、完済後も中古マンションに住み続ける（リフォームが必要なる事は認識）いずれにしても、このまま家賃を支払っていくのは無駄だと思っています以前は、①ローンに縛られるリスク②資産流動性のリスク（家の売買はタイムリーに行えない）③差額分（購入に掛かるコスト - 賃貸に掛かるコスト）を運用した方が堅いといった理由から賃貸派だったのですが、最近では、①分譲のクオリティの良さ（賃貸とでは、建物自体のクオリティが違いすぎる）②実際は余ったお金を運用に廻すのはなかなか難しい③物を買った方がインフレヘッジになるといった理由から購入した方が良いと考えています。また、ある程度のリスクは人生の中で必要だとも思います長々と綴りましたが、現在は中古マンション購入に考えが纏まりつつあります。自分の性格上、決めたら向こう見ずに突き進む傾向がありますので、ここで、皆さんのご意見を頂戴致したく、このサイトを利用しました業界関係の方、賃貸派、購入派、多数の方の意見頂ければ幸いです。
【価格】 1575 円 (税込み)
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【説明】
相談ケースで学ぶ 著者：村井忠夫出版社：近代セールス社サイズ：単行本ページ数：174p発行年月：2005年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）お客様からの質問に答えるためのポイント＆情報提供を確実に行うための基礎知識。【目次】（「BOOK」データベースより）1 情報収集をはじめよう／2 情報を読み解くヒント／3 商品比較のポイントは？／4 住宅ローンの意外な盲点／5 返済計画を無理なくたてる／6 住宅金融公庫の融資条件／7 住宅ローンとマンション事情／参考 住宅ローンの利用状況に関する調査情報【著者情報】（「BOOK」データベースより）村井忠夫（ムライタダオ）住宅評論家。財団法人マンション管理センター主席研究員。1931年（昭和6年）東京都生まれ。33年間の住宅金融公庫在職後、三井住友海上火災保険顧問を経て、平成12年から財団法人マンション管理センター主席研究員。1975年（昭和50）年ごろから住宅評論分野の原稿執筆、講演活動に従事。日本不動産学会・日本マンション学会・不動産ジャーナリスト会議各会員（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン
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