金勘定のシミュレーションは嫌いです
金勘定のシミュレーションは嫌いです
あとは、火災保険の見積もり比較。ちょうど、保険の代理店から電話があったので、ちょうど良さそうな火災保険＋地震保険＋家財保険 新生銀行は２年以上勤務だし、ソニー銀行は新築しか融資しないし さーすがに住宅ローン金利が８％いく事態はもう無いだろうけど
画像は http://netallica.yahoo.co.jp/news/93708 より
住宅ローンの組み方についてアドバイスをお願いいたします。34歳会社員です。つい....
住宅ローンの組み方についてアドバイスをお願いいたします。34歳会社員です。つい先日 新築マンションを購入いたしました。物件価格は３７５０万円、オプション費用・諸費用を含めると３９５０万円になりました。資金計画の内訳は自己資金で９００万円、親からは ５００万円を借入（年２回ボーナス払い・金利１％・５年返済）、残り２５５０万円を金融機関から借入する予定です。現在の貯蓄は１０００万円、年収は１２００万円ほどです。 ５０歳になるまでの今後１５年間は１０００万円以上の年収が見込める（予定）なので２５５０万円を１５年ローンで返済するのが最善かと思っております。また、先月長女を授かったため 娘が高校に入学するまで（教育費がかかるようになるまで）に住宅ローンを返済しておきたいのも１５年という根拠の一つです。親からは援助の申し出もありましたが 私を一生懸命育ててくれた親以上の贅沢な生活をすることに負い目を感じており 援助は断り年１％５年返済で貸してくれるように依頼しました。ただ、５年後の完済時には繰上げ返済の原資とするため再度親から５００万円を借入する予定です。さて 本題の金融機関からの借入についてですが １０年固定・１５年ローンを組むか、変動金利・１５年ローンを組むか悩んでいます15年と比較的短期間 かつ こまめに繰り上げ返済する予定なので 現段階では新生銀行の毎日変動型金利ローンで借入しようと思っていますが如何なものでしょうか？参考に融資実行後は毎月を下記のような金額で生活していく予定です。手取り ４１０，０００円 （内訳）住宅ローン返済 １７６，０００円（１５年・金利３％で計算。実際はこれほど必要ありませんが 余った分は繰り上げ返済の原資として貯蓄）管理費 ２４，０００円（駐車場代込み）保険 １６，０００円生活費 ９０，０００円（水道光熱費・通信費含む）こづかい ５０，０００円（夫婦合計）貯蓄 ５４，０００円（学資・老後準備金）ボーナスについては手取りで年３５０万円ほどありますが親への返済以外は 娯楽費・車の維持費を除いて貯蓄に回す予定です。妻は計画が切り詰めすぎていると不満に感じているようですが老後のこと、子供の教育のことを考えると 今を頑張ったほうが良いのかなと思っています。長々と書いてしまいましたが 皆様からのアドバイスをお願いいたします。
【価格】 1260 円 (税込み)
【ショップ】 楽天ブックス
【説明】
日本を再生させる10の提言講談社biz 著者：冨山和彦／松本大出版社：講談社サイズ：単行本ページ数：165p発行年月：2008年12月この著者の新着メールを登録するこれが日本を若返らせる画期的処方箋だ！ 「品格」を叫ぶ年長者こそ富を後世に継承するという歴史的使命を忘れた品格なき者ではないのか。既得権世代を退場させて真の革命を実現する新論客の壮絶な対論！【内容情報】（「BOOK」データベースより）経済大停滞、年金崩壊、格差の二極化、貧困化する地方…問題の本質は「若者の所得を収奪する団塊世代」である。日本の指導層がひた隠す「不都合な真実」を40代経営者が抉る。【目次】（「BOOK」データベースより）品格ブームの胡散臭さ／パワーとマネーを若者に移譲せよ／インセンティブ・デザインを導入せよ／人間の意欲を摘み取る国／法学部支配社会でいいのか／「ダメな国」と認識したほうが未来を描ける／政府は「理想的家族像」を押しつけるな／人口構成デザインはもっとも重要な政治テーマだ／国民一人ひとりの国際競争力が問われる／自律反転の時はいつ来るか／日本を「知的集約立国」に転換せよ【著者情報】（「BOOK」データベースより）冨山和彦（トヤマカズヒコ）株式会社経営共創基盤代表取締役CEO。1960年生まれ。84年司法試験合格。85年東京大学法学部卒業。92年スタンフォード大学経営学修士（MBA）および公共経営課程修了。ボストンコンサルティンググループを経て、86年コーポレイトディレクション社設立に参画、2001年に代表取締役社長に就任。03年、同年設立された産業再生機構の代表取締役専務兼業務執行最高責任者に就任。07年、産業再生機構解散後の4月に経営共創基盤を設立、代表取締役CEOに就任する。郵政民営化委員会委員、財務省財政投融資に関する基本問題検討会委員、経済産業省産業構造審議会小委員会委員、経済財政諮問会議「構造変化と日本経済」専門調査会委員、規制改革会議委員などを歴任松本大（マツモトオオキ）マネックスグループ株式会社代表取締役社長CEO、マネックス証券株式会社代表取締役社長CEO。1963年生まれ。87年東京大学法学部卒業。ソロモン・ブラザーズ・アジア証券会社を経て、ゴールドマン・サックス証券会社に入社、94年に30歳で当時同社最年少のジェネラル・パートナー（共同経営者）となる。99年、ソニーとの共同出資でマネックス証券を設立、2004年に日興ビーンズ証券との経営統合を果たし、マネックス・ビーンズ・ホールディングス株式会社（現マネックスグループ）を設立、代表取締役社長CEOに就任する。金融審議会専門委員、日本証券業協会証券戦略会議委員、東京証券取引所市場運営委員会委員、経済財政諮問会議専門調査会委員などを歴任。08年6月、東京証券取引所グループおよび東京証券取引所、新生銀行の各社外取締役に就任した（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 経営> 経営学
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