銀行の長期固定金利住宅ローン 2008年11月

住宅ローンの借り換えを検討中・２　皆様の意見を聞かせて下さい！今はUFJ銀行にて...

住宅ローンの借り換えを検討中・２　皆様の意見を聞かせて下さい！今はUFJ銀行にて二年固定で１．６５％（全期間優遇金利０・５％）返済額残り約２５００万円。支払残年数２９年。主人の収入約５００万円超です。以前も質問させてもらいました。長期固定金利で検討しています。主人は２９年間の全期固定でいこうと言っています。今のUFJ銀行では２０年までが最長で金利も２０年優遇後金利４％になります。月々の支払もそれではかなりきついです。三井住友銀行では２９年の全期固定があり、金利３．１２％で月々の支払が約１１万円で、金額的にこの金額までが限度と思っています。今、事前審査を申し込んだ所ですが、同時に新生銀行も検討しています。（２９年全期固定３．１％）今の時点でなら新生銀行は保証料もいらないし一番メリットがあると思うのですがUFJ銀行に借り換え検討中で保証料の返金額を聞きにいくと優遇金利を今の０．５％から１％にするので再度検討してみて下さい。といわれました。今のままUFJ銀行でするなら２０年固定３．５％になることになります。残りの９年はまたどうなるかの心配もあります。新生銀行と比較しても金利差０．４％。月の支払も結構なりますよね。繰上げ返済もUFJ銀行ではパソコンでしても最低４２００円かかります。（住友でもPCからは無料）よく金利差１％なら借り換えのメリットがあるとききますが、今の現状なら皆様ならどうしますか？それとUFJ銀行では途中から７大疾病の案内がきて今月の支払１００円ちょっとで入れてます。最近ずっとこの事で悩みまくってます＠＠；皆様の意見も参考にさせて頂きたく質問させてもらいました。よろしくお願いします！

Yahoo!知恵袋より