(その1)9/12【土】川又三智彦の経済情報 ツカサは年金問題, ...
(その1)9/12【土】川又三智彦の経済情報 ツカサは年金問題, ...
比較すれば、中小企業が受けている衝撃の大きさがわかる。 東京精機工作所は昭和３６年の設立以来、技術力を武器に研削機 また、個人の住宅ローンに関しても、勤務先の倒産や事業規模の縮小に伴う失業等によって債務返済に
画像は http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r3_02.php より
住宅購入について、ご意見ください。（長文ですいません）
住宅購入について、ご意見ください。（長文ですいません）現在、家を購入しようか悩んでいます当方、38歳、独身（男）、年収500万、貯金200万結婚の予定は無し現在は、賃貸、月々95000円（管理費、駐車場込み）、で生活しています毎月40000円の貯蓄を実施当初は新築をと考えていましたが、自分の条件（広さ、場所）などを考えると、自分の住んでる地域（神奈川県 横浜、川崎）、では、2500万程度必要なようですその場合、今の家賃並みの金額で住宅ローンを組むと35年ローンは必要です。物件価格：2500万諸費用：100万？頭金：100万借り入れ：2400万 返済期間35年、金利3.0％固定毎月返済：69273円（管理費、修繕費を考えると95000円）ボーナス月：208307円まず、35年のローンがネック（せめて65歳位に完済したい）支払い総計が約3900万で金利分が馬鹿らしいそこで、中古マンションが良いのかと検討中です物件価格：1500万（築年数15年～20年？）諸費用：100万？頭金：100万借り入れ：1400万 返済期間15年、変動金利2.5％（固定期間15年）毎月返済：73346円ボーナス月：193881円以上のように返済計画をイメージしています。15年後の完済後はその時の情勢にもよりますが、①1000万程度貯蓄できていれば、それを頭金とし新たに自分の状況にマッチした住まいを購入(新築、中古問わず）、毎月の返済には完済したマンションを賃貸とし家賃収入(50000位？）を足しにする②貯蓄ができなければ、完済後も中古マンションに住み続ける（リフォームが必要なる事は認識）いずれにしても、このまま家賃を支払っていくのは無駄だと思っています以前は、①ローンに縛られるリスク②資産流動性のリスク（家の売買はタイムリーに行えない）③差額分（購入に掛かるコスト - 賃貸に掛かるコスト）を運用した方が堅いといった理由から賃貸派だったのですが、最近では、①分譲のクオリティの良さ（賃貸とでは、建物自体のクオリティが違いすぎる）②実際は余ったお金を運用に廻すのはなかなか難しい③物を買った方がインフレヘッジになるといった理由から購入した方が良いと考えています。また、ある程度のリスクは人生の中で必要だとも思います長々と綴りましたが、現在は中古マンション購入に考えが纏まりつつあります。自分の性格上、決めたら向こう見ずに突き進む傾向がありますので、ここで、皆さんのご意見を頂戴致したく、このサイトを利用しました業界関係の方、賃貸派、購入派、多数の方の意見頂ければ幸いです。
【価格】 38903 円 (税込み)
【ショップ】 税務会計ソフト NJ Direct Shop
【説明】
会計事務所の関与先サポート用に開発したソフトウェア（表計算Excelフォーム集）です。パソコンとExcelがあれば、数字を入力するだけで税法をベースにした専門的・本格的な資料作成が出来ます。また、確定申告書・消費税申告書への印刷機能もあります。（OCR申告書対応） ■税法改正への対応について 平成20年4月〜平成21年3月末の税法・社会保険料率等の改正に対応、その都度最新改訂版をお届け致します。平成20年4月税法等改正対応 役員報酬最適額試算 社会保険料の料率改定 法人成損得試算 社会保険料の料率改定 給与賞与計算 社会保険料の料率改定 相続時精算課税試算 住宅取得資金特例の2年延長 住宅取得等特別控除の計算 H20年住宅ローン控除 借入金上限額2,000万円 住宅ローン減税額試算 H20年住宅ローン控除 借入金上限額2,000万円 居住用財産の譲渡損失繰越控除 H20年住宅ローン控除 借入金上限額2,000万円 特定増改築等住宅借入金等特別控除 （新規追加） 住宅ローン減税額試算（特定増改築の場合） （新規追加） など ●内容一覧 ■法人関係 法人税等税額計算、分割法人税額計算、中古資産見積耐用年数、寄付金損金不算入の計算 普通預金利子源泉の計算、延滞税額計算、賞与引当金の計算、退職給与引当金の計算 貸倒引当金の計算、繰延消費税の計算、試験研究費の特別控除の明細書情報通信設備等を取得した場合等の特別控除の明細書、機械等を取得した場合の特別控除の明細書 教育訓練費の額に係る特別控除の明細書 ■個人関係 青色決算書（一般用）、青色決算書（不動産用）、減価償却の計算（定額法・定率法） 住宅借入金等特別控除の計算、住宅ローン減税額シミュレーション、居住用財産の譲渡損失繰越 退職所得の計算、公的年金等の雑所得の計算、配当控除の計算、現金出納帳、個人納税予定表■年金関係 老齢年金の計算、在職老齢年金の計算 、障害厚生年金の計算 、遺族年金の計算加入保険一覧表の作成、ライフプランの作成 ■所得税の確定申告書関係 確定申告書 A様式（第一・二表）、確定申告書 B様式（第一・二表）、確定申告書 分離課税用（第三表） 確定申告書 損失申告書用（第四表一・二）、確定申告書 修正申告用（第五表）■チェックリスト他 提案書表紙作成（各種提案書の表紙作成）、 各種チェックリスト（帳票出力） 、決算期到来（法人）チェックリスト 所得税確定申告準備表 、相続税申告チェックリスト 、会社の設立から決算まで ■顧問報酬管理システム ■経営関係 役員報酬最適額試算、役員退職金試算 、借入金返済計画（元金均等・元利均等） 法人成り損得計算 、建設投資シミュレーション 、収益還元法による不動産担保評価 新規事業投資シミュレーション 、マンション投資シミュレーション 、出店計画の投資採算性 社内貸付金利息計算書 、給与査定シミュレーション 、労働保険申告書作成システム 給与賞与計算システム 、パート賃金計算書 、年末調整の計算 、連月資金繰表 銀行口座別平残計算、■土地税制関係地価税の計算 、譲渡所得試算 、不動産売却手取額試算、自然発生借地権シミュレーション 各種宅地評価係数表、土地の評価明細書(土地および土地の上に存する権利の評価明細書) 一般長期土地重課税額計算 、短期所有土地重課税額計算 、超短期所有土地重課税額計算居住用資産の買換え特例 ■消費税関係 消費税実額計算、消費税申告書チェックシステム■事業承継・相続関係 相続資産の概算評価試算、贈与税試算 、贈与税相続時精算課税制度比較 、相続税試算 相続税上昇シミュレーション 、相続税分割試算 、相次相続シミュレーション 、自社株評価システム 有価証券評価証明書 、相続税の延納税額計算 、医療法人の出資金評価 、特定事業用資産の評価減の特例 ■キャッシュフロー・分析関係 キャッシュフロー計算書作成、損益分岐点分析（CVP分析）、経営計画VS実績対比一覧表 ●動作環境WindowsでExcel97以降が動作するパーソナルコンピューター(Windows Vista対応確認済)上記環境で印刷可能なプリンター（レーザープリンター推奨） ※当ソフトウェアはExcel上で起動します。Excel97以上必須。
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